Решите проблемы с арендой жилья: устные договоренности, посторонние, блокировка доступа и расписки

Добрый день! Устное соглашение о съеме жилья, даже при длительном его использовании, не является законным документом и не дает Вам каких-либо юридически значимых прав на съем жилья. Необходимо обратить Ваше внимание на то, что в соответствии с действующим законодательством РФ, в случае если съем жилья не оформлен в письменной форме, то с таким договором необходимо считать такой, который был заключен на срок неопределенный. Учитывая вышесказанное, сдача жилья по устной договоренности не отменяет необходимость применения законодательства о защите прав арендующей стороны. Если хозяйка вошла в съемную квартиру без Вашего разрешения и без законных оснований, то это может быть квалифицировано, как нарушение права на неприкосновенность жилища. Рекомендуется обратиться в суд с заявлением о защите Ваших прав на жилище и о взыскании неустойки с хозяйки в соответствии с законом "О защите прав потребителей". Также следует зайти в квартиру в присутствии представителей правоохранительных органов и составить протокол об осмотре имущества.

Для решения данного вопроса потребуется письменный договор аренды или любой другой документ, подтверждающий факт сдачи недвижимого имущества в аренду, письменный запрос на получение подтверждения права собственности на данный объект недвижимости, подтверждающие документы на наличие вещей, находящихся в квартире, а также факт нахождения кошки в квартире. Также могут понадобиться свидетельские показания и другие доказательства, подтверждающие право арендатора на использование данного объекта недвижимости. Полиция должна выяснить обстоятельства происшествия, провести проверку и принять меры, предусмотренные законодательством. Для защиты своих прав арендатору может понадобиться юридическая помощь.

Статья 21 Гражданского кодекса РФ "Договор аренды", статьи  139,  140,  322  уголовного кодекса РФ "Нарушение неприкосновенности жилища, дачи, иного помещения". Также могут быть применимы статьи Гражданского процессуального кодекса РФ, регулирующие порядок предъявления и рассмотрения исков о защите прав арендатора.