Право доступа к коммуникациям, посторонние лица в ТСН, имущественные права на участок и отсутствие обременений

Согласно законодательству Российской Федерации, представители ТСН коттеджного поселка не имеют права получать доступ к общественным коммуникациям на участке, принадлежащем Вам и на котором нет каких-либо обременений. Посторонние лица могут получить доступ к участку только с Вашего согласия или по решению суда в случае наличия юридической основы для этого. Если у Вас есть сомнения в том, имеют ли представители ТСН право на вход на Ваш участок, Вам следует обратиться за консультацией к юристу.

Для решения данного вопроса следует обратиться к документам, удостоверяющим право собственности на участок земли, в том числе кадастровому и/или государственному акту на право собственности. Также возможно потребуется запросить у ТСН коттеджного поселка официальное разъяснение их прав на вход и доступ к общественным коммуникациям, а также о наличии каких-либо эвентуальных обременений на Ваш участок. В случае необходимости, возможно потребуется обратиться в суд или к компетентным органам для разрешения данного вопроса.

С уважением,

Для ответа на Ваш вопрос в перечисленной ситуации необходимо обратиться к положениям Гражданского Кодекса Российской Федерации и Закона Российской Федерации "Об объектах недвижимости" № 221-ФЗ.

Согласно статье 302 Гражданского Кодекса Российской Федерации лицо, не обладающее правом пользования имуществом, не имеет права входить на территорию или использовать имущество без соответствующего разрешения.

В соответствии со статьей 16 Закона Российской Федерации "Об объектах недвижимости" № 221-ФЗ недвижимое имущество является частной собственностью, которая может использоваться владельцем в соответствии с законом.

Таким образом, если у Вас отсутствует какое-либо обременение права собственности на участок и вход на данный участок не является общедоступным, лица, не обладающие правом пользования имуществом, не имеют права входить на территорию без Вашего разрешения.