Решения суда: обжалование сделки и изменение собственности в регистрационной палате

Если на момент заключения сделки квартира не являлась объектом оспаривания в рамках судебных решений, то оспаривание сделки впоследствии на основании этих решений невозможно. Однако, если нарушение прав ребенка и доли гражданского мужа и несовершеннолетнего ребенка были известны на момент заключения сделки или нарушение прав произошло после этого, то оспаривание сделки возможно в судебном порядке. Перед обращением в регистрационную палату необходимо решить вопросы с судебными решениями и оспариванием сделки, если это необходимо.

Для решения данного вопроса будет необходимо предоставить следующие документы:

1. Решение суда о том, что нарушены права ребенка;
2. Решение суда о том, что 2/3 доли в этой квартире принадлежат гражданскому мужу и несовершеннолетнему ребенку.

Решения суда имеют юридическую силу и, если в них содержится решение об отмене или признании недействительной договора купли-продажи квартиры, то можно оспорить сделку. Однако для этого вам необходимо обратиться в суд с заявлением на признание договора недействительным и решением суда о том, что права ребенка нарушены и 2/3 доли в этой квартире принадлежат гражданскому мужу и несовершеннолетнему ребенку.

Сразу пойти в регистрационную палату без решения суда нельзя и может быть оспорено другой стороной этой сделки. Если на момент продажи квартиры вы не имели решений суда о правах ребенка и гражданского брака, то есть вероятность того, что сделка будет признана действительной в случае ее оспаривания.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 301 Гражданского кодекса Российской Федерации "Недействительность сделок".
2. Статья 301.1 Гражданского кодекса Российской Федерации "Основания для признания сделки ничтожной".
3. Статья 178 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" "Условия, которые должно удовлетворять регистрируемое право или сделка, и документы, необходимые для их подтверждения".