Решение юридических вопросов при наследовании и продаже квартиры с кадастровым паспортом

Согласно законодательству Российской Федерации, в случае перехода права собственности на имущество от умершего собственника к его наследникам, необходимо произвести учет указанного имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценке (оценочной деятельности) и Федеральном законе от 31 июля 1998 года № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", на основании оценки стоимости имущества на момент совершения сделки. В данном случае, для проведения процесса купли-продажи, рекомендуется заказать новый кадастровый паспорт помещения с учетом факта перехода права собственности к наследникам и оценки стоимости имущества на момент продажи.

Для решения данного вопроса потребуется следующая документация:

1. Кадастровый паспорт, полученный в декабре 2016 года;
2. Свидетельство о праве на наследство или иной документ, подтверждающий право на наследство квартиры;
3. Документы, необходимые для процесса купли-продажи, включая договор купли-продажи и справки об отсутствии задолженностей по оплате налогов и сборов.

Если в кадастровом паспорте указано, что собственником является умерший дядя, то возможно потребуется заказать новый кадастровый паспорт, который отразит текущего собственника квартиры. Это зависит от требований регистрирующего органа и юридических условий сделки. Рекомендуется обратиться за консультацией к специалисту в данной области.

• Статья 131 ГК РФ "Правопреемство по наследству"
• Статья 223 ГК РФ "Регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
• Статья 558 ГК РФ "Изменение сведений, зарегистрированных в Едином государственном реестре недвижимости"
• Федеральный закон от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ "Об объектах недвижимости" (в части кадастровой оценки и кадастровой информации)