Оценка стоимости недвижимости: важный шаг при получении ипотеки и продаже с кадастровым паспортом

Даже если у продавца в кадастровом паспорте есть оценка недвижимости, вам все равно необходимо заказать отчет об оценке стоимости объекта недвижимости у независимого оценщика для предъявления его в банк в рамках процедуры получения ипотечного кредита. Данная процедура обязательна и направлена на защиту интересов вас, как потенциального заёмщика, и банка, выдающего кредит.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить банку отчет об оценке стоимости недвижимости от независимого оценщика. Оценка недвижимости в кадастровом паспорте продавца не является достаточной для банка, так как она может быть устаревшей или неявляться независимой оценкой. Также могут потребоваться другие документы, включая документы на право собственности на недвижимость и договор купли-продажи.

Статья 554 Гражданского кодекса РФ "О цене договора купли-продажи" и статья 130 Гражданского кодекса РФ "Требования к предмету договора". Также возможно применение закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".