Приватизированный участок с кадастровым паспортом и фактическими границами: важный вопрос о самозахвате

Если фактические границы участка (забор) больше кадастрового плана, то это может означать наличие нарушений в использовании земельного участка. В соответствии с законодательством Российской Федерации, признаками самовольного использования земельного участка могут являться: изменение границ земельного участка без соответствующей регистрации в установленном порядке, фактическое занятие и использование земельного участка без права на это. При наличии таких нарушений, они могут быть оспорены в соответствующих органах власти или суде.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Кадастровый паспорт на участок земли, который определяет его границы.

2. Документы, подтверждающие право собственности на данный участок земли.

3. Документы, подтверждающие фактическое наличие забора или иных построек на данном участке земли.

4. Документы, подтверждающие право на возведение забора или других построек на данном участке земли.

В случае, если фактические границы участка (забор) больше кадастрового плана, это может означать, что владелец нарушил границы своей собственности. Данное обстоятельство может быть квалифицировано как самозахват, если установлено, что владелец намеренно расширил границы своего участка без соответствующих юридических документов и разрешений на это действие.

Статья 222.1 ГК РФ "Изменения границ земельных участков, зданий и сооружений", статья 167.1 ГК РФ "Права собственника при исполнении государственных функций в области кадастрового учета", статья 226 ГК РФ "Собственность на земельные участки" и статья 1065 ГК РФ "Охрана прав собственности" применимы для решения данного вопроса.