Земельный участок с неоформленными документами: как избежать обвинений в самозахвате и оформить в собственность

Для того чтобы ответить на данный вопрос, необходимо провести юридическую экспертизу всех имеющихся документов на земельный участок, который Вы желаете оформить в собственность. В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, право собственности на землю возникает только на основании государственной регистрации прав на недвижимость. Однако, если Вы сможете доказать, что данный земельный участок является вашей собственностью на основании документов, которые были выданы ранее введения регистрации прав на недвижимость, то будет возможно оформить земельный участок в собственность. В этом случае необходимо провести работу по восстановлению документов, а также обратиться в суд для защиты своих прав и оформления земельного участка в собственность.

Для решения данного вопроса, при отсутствии договора купли-продажи, необходимо предоставить в суд или органы местного самоуправления доказательства факта приобретения дедом данного участка земли в 1965 году.

Такими доказательствами могут быть записи в похозяйственной книге, свидетельские показания людей, которые знали о покупке, и другие документы, которые могут подтвердить право собственности.

Кроме того, данные о земельном участке должны быть проверены в Росреестре.

По результатам проверки и рассмотрения доказательств суд или органы местного самоуправления могут принять решение о возможности оформления данных земельных участков в собственность.

Земельным кодексом Российской Федерации применимы следующие статьи:

Статья 218. Права на земельные участки Статья 219. Требования к правовым основам распоряжения земельными участками Статья 221. Договор купли-продажи земельного участка и права сторон Статья 222. Условия договора купли-продажи земельного участка Статья 223. Передача прав на земельный участок по договору купли-продажи Статья 224. Заключение договора купли-продажи земельного участка Статья 225. Государственная регистрация прав на земельные участки