Решение вопросов с земельным участком и изъятием части квартир в многоквартирном доме: полезная информация

Для изъятия только части квартир из многоквартирного дома необходимо осуществить процедуру конвертации жилого помещения в нежилое и признать данную часть квартир нежилой. Также необходимо провести процедуру перераспределения земельного участка согласно документации на землю. В постановлении необходимо указать цель изъятия части квартир, сроки, порядок проведения процедур и перераспределения земельного участка, а также правовые основания для принятия данного решения.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в орган местного самоуправления с заявлением о разделе многоквартирного дома и земельного участка. В заявлении необходимо указать адрес объекта недвижимости, номер кадастрового паспорта, номера объектов недвижимости и кадастровых номеров, принадлежность к коммунальной или частной собственности.

Для детального рассмотрения вопроса потребуется нотариально заверенная выписка из ЕГРН (единого государственного реестра недвижимости), технический план и согласие всех собственников на раздел многоквартирного дома и земельного участка.

В постановлении необходимо указать условия раздела многоквартирного дома и земельного участка, а также порядок расчета стоимости, если предусмотрено выкупление части объекта недвижимости другими собственниками.

Всю необходимую информацию и документацию можно получить в органах государственной регистрации прав на недвижимость.

1. Статья 21 Гражданского кодекса Российской Федерации - право собственности на недвижимое имущество.
2. Статья 293 Гражданского кодекса Российской Федерации - право собственности на землю.
3. Статья 36 Жилищного кодекса Российской Федерации - право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме.
4. Статья 37 Жилищного кодекса Российской Федерации - порядок изъятия и реконструкции многоквартирных домов.
5. Статья 39 Земельного кодекса Российской Федерации - право собственности на земельный участок, возможность его отчуждения.
6. Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости".
7. Постановление Правительства РФ от 12.06.2018 № 609 "Об утверждении Правил составления, утверждения, изменения, отмены проектов межевания территории, землеустройства, проектов планировки территории, проектов межевания земельных участков".