Решение вопросов с домофоном в новой квартире: Приобретение, обнаружение долга, отключение и требование оплаты

Согласно статье 309 Гражданского Кодекса Российской Федерации, право собственности на недвижимость является объектом гражданских прав, который несет соответствующие права и обязанности, в том числе оплату квартплаты и коммунальных услуг. Если долг за домофон был накоплен прежними владельцами, то он несет ответственность за его уплату. Однако, если долг был сформирован в процессе проживания новых владельцев в квартире, то они обязаны оплатить его. Новые владельцы могут связаться с управляющей компанией или ТСЖ и уточнить статус долга, а также попросить сведения об его формировании, чтобы разобраться в этом вопросе.

Для решения вашего вопроса, вам необходимы будут следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, который вы заключили с предыдущим владельцем.

2. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру.

3. Документы, подтверждающие размер долга за домофон.

4. Документы, подтверждающие право обращения за иском взыскания задолженности.

По поводу Вашего вопроса: в соответствии с законодательством РФ, платежные обязательства переходят к новому владельцу при переходе права собственности на недвижимость. То есть, если при покупке квартиры долг был зафиксирован в документе - договоре купли-продажи, то покупатель обязан внести оплату по долгу, чтобы включить домофон. Это можно будет спорить только в судебном порядке, если существуют основания для этого.

Для решения данного вопроса могут применяться следующие статьи закона:

• статья 310 Гражданского кодекса РФ "Возмещение расходов"
• статья 452 Гражданского кодекса РФ "Последствия присоединения к договору"
• статья 549 Гражданского кодекса РФ "Приобретение прав на недвижимое имущество путем сделок между живыми лицами"
• статья 861 Гражданского кодекса РФ "Долги покупателя"