Решение вопроса о земельном участке без известного собственника здания: практические советы

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации, если собственник здания на земельном участке муниципальной собственности неизвестен, администрация муниципалитета должна опубликовать объявление о поиске собственника. В случае если собственник не будет найден в течение установленного законом срока, земельный участок может быть передан в собственность муниципалитета или продан на аукционе.

Для решения данного вопроса следует обратиться в местное отделение Росреестра (Российской службы государственной регистрации, кадастра и картографии) с заявлением о поиске собственника здания и о выдаче выписки из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок муниципальной собственности.

Также, если имеются какие-либо документы, свидетельствующие о правах на здание или помогающие установить собственника здания, их следует предоставить Росреестру для ускорения поисковых работ.

При отсутствии возможности установить собственника здания, земельный участок может быть передан в пользование юридическому или физическому лицу на основании договора аренды или иных договоров, предусмотренных законодательством.

Статья 209 Гражданского кодекса РФ, статьи 14 и 30 Земельного кодекса РФ, статьи 9 и 10 Федерального закона от 07.08.2001 № 115-ФЗ "О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации", статья 221 Гражданского процессуального кодекса РФ.