Решение важных вопросов в сфере недвижимости: переоформление договора аренды, регистрация и перевод земельного участка в собственность

Добрый день! Отвечаю на Ваши вопросы:

1. Возможно переоформить договор долгосрочной аренды на ваших детей путем заключения нового договора между ними и арендодателем, т.е. лицом, которое является собственником земельного участка. Однако, в случае, если договор аренды предусматривает необходимость получения согласия арендодателя на переуступку прав по договору, то необходимо получить согласие арендодателя на заключение нового договора аренды с Вашими детьми.

2. Договор аренды земельного участка не подлежит государственной регистрации в регистрационной палате, однако, если договор аренды был заключен в письменной форме, то такой договор может быть зарегистрирован в органе Росреестра для целей учета прав на недвижимое имущество.

3. Возможно перевести земельный участок в собственность, однако, это возможно только с согласия арендодателя - собственника земельного участка, а также с соблюдением всех требований законодательства, в том числе, в отношении оплаты земельного налога и прохождения соответствующих процедур в органах государственной власти.

С уважением, юрист.

1. Для переоформления договора аренды необходимо составить дополнительное соглашение к договору, в котором указать новых арендаторов. Данный договор должен быть нотариально удостоверен. Необходимо предоставить документы, подтверждающие право на наследство и свидетельство о праве собственности на квартиру в двухквартирном доме.

2. Договор аренды земельного участка должен быть зарегистрирован в регистрационной палате (Росреестре). Если договор ранее не был зарегистрирован, то необходимо зарегистрировать его в соответствии с законодательством Российской Федерации.

3. Перевод земельного участка в собственность возможен. Для этого необходимо составить договор купли-продажи земельного участка и зарегистрировать его в Росреестре. Для регистрации необходимы документы, подтверждающие право на наследство и свидетельство о праве аренды земельного участка. Также необходимо узнать возможные ограничения для перевода данного участка в собственность, например, наличие залогов, запретов на продажу и др.

1. Статья 618 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) - "Передача права аренды".
2. Статья 131 ГК РФ - "Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
3. Статья 130 ГК РФ - "Переход прав на недвижимое имущество".