Решение проблемы собственника: доступ к нежилому помещению в МКЖД и законность перегородки дороги

Действия собрания собственников МКЖД, проводившего установку троса на дороге у дома собственника нежилого помещения, являются незаконными, поскольку это препятствует законному пользованию собственником его земельным участком и нежилым помещением, а также создает препятствие для передвижения по территории МКЖД. Собственник нежилого помещения имеет право на свободный доступ к своему имуществу и отсутствие каких-либо препятствий для этого. Требование внести деньги за трос и столбы также является незаконным и не имеет правовых оснований. Собственник нежилого помещения может обратиться в суд с требованием устранить препятствия для свободного доступа к его имуществу и взыскать компенсацию за причиненные ему убытки.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы: - свидетельство о собственности на нежилое помещение; - устав товарищества собственников жилья (МКЖД); - протокол собрания собственников жилья, на котором было принято решение о перегородке подъездной дороги; - договор с тем, кто занимался установкой троса и столбов.

Согласно законодательству Российской Федерации, все собственники помещений в многоквартирном доме имеют равные права на пользование общим имуществом (земельный участок, дороги, подъезды). Перегородка подъездной дороги без Вашего согласия может быть незаконной, поэтому рекомендуется обратиться в органы местного самоуправления для составления акта проверки наличия нарушений.

Если будет подтверждено наличие нарушений, то необходимо будет обратиться с заявлением в суд о защите Ваших прав на свободный доступ к Вашему нежилому помещению.

Закон "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" (в ред. от 30.12.2020) статья 30 "Использование и охрана объектов культурного наследия".

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (в ред. от 08.12.2020) статья 7.12 "Нарушение правил дорожного движения и эксплуатации транспортных средств", статья 20.2 "Непредставление или представление заведомо ложных сведений при оформлении документов, необходимых для регистрации юридического лица или индивидуального предпринимателя", статья 19.5 "Непредставление или представление недостоверных сведений в декларации о доходах, расходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера".

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (в ред. от 08.12.2020) статья 7.15 "Нарушение установленного порядка организации или проведения собраний, митингов, демонстраций, шествий или пикетирования".

Гражданский кодекс Российской Федерации (в ред. от 31.12.2020) раздел IV "Вещные права", статьи 130 - 146.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (в ред. от 08.12.2020) статья 7.18 "Нарушение законодательства о защите прав потребителей", статья 19.8 "Нарушение законодательства о защите окружающей среды и природопользования".