Доступ к нежилому помещению: ограничения, права и решения собственника

Согласно законодательству Российской Федерации, собственник нежилого помещения вправе свободно пользоваться имуществом, к которому он имеет право собственности. Ограничения права собственности на имущество могут быть установлены только в порядке и на условиях, которые предусмотрены законодательством. Если ТСЖ отказывается предоставить собственнику нежилого помещения возможность свободного въезда во двор, несмотря на отсутствие на то законных оснований, то собственнику следует обратиться в суд с иском о защите своих прав на основании ст. 301 Гражданского кодекса РФ. Также можно обратиться в местный участок полиции или в прокуратуру с заявлением о нарушении своих прав и законных интересов.

Для решения данного вопроса, вам необходимо обратиться в суд и подать исковое заявление. В исковом заявлении следует указать о нарушении ваших прав на свободный въезд и требовании об отмене решения собрания собственников недвижимости о запрете въезда на автомобиле во двор. Вам следует ссылаться на статью 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая гарантирует право собственника нежилого помещения на свободный въезд и выезд во двор. Также вы можете ссылаться на нормы Жилищного кодекса РФ, которые регулируют вопросы организации пользования общим имуществом в многоквартирном доме. Однако, прежде чем подавать иск, рекомендуется обратиться к адвокату для консультации и помощи в подготовке документов.

Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности"; Статья 36 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"; Статья 29 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью"; Статья 9 Федерального закона от 27.07.2010 № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг"; Статья 8 Федерального закона от 02.05.2006 № 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации".