Решение проблемы с задатком и продажей: советы и правовая помощь

В данной ситуации важно учесть следующее. Если покупатель хочет получить выплату в двойном размере задатка, необходимо обратиться к Закону Российской Федерации "О защите прав потребителей". Согласно статье 31 данного закона, потребитель вправе расторгнуть договор и требовать возврата уплаченной за товар денежной суммы с учетом потраченных на приобретение товара средств, а если товар ненадлежащего качества - также включая убытки, понесенные потребителем в связи с ненадлежащим качеством товара. Однако, в вашем случае, опека не приняла необходимые документы, что является препятствием для продажи. Поэтому, я рекомендую обратиться к Закону Российской Федерации "О нотариате". Согласно статье 64 данного закона, если по истечении месяца после получения задатка сторона, принимающая задаток, не исполняет своих обязательств, потребитель имеет право возвратить задаток в двойном размере. В связи с этим, вы можете отказаться выплачивать покупателю задаток в двойном размере, указывая на данную статью закона. Однако, для дальнейшего анализа ситуации и принятия решения рекомендуется обратиться к юристу или нотариусу.

Для решения данной ситуации могут понадобиться следующие документы: 1. Договор купли-продажи и все его приложения; 2. Документы, подтверждающие факт возврата задатка; 3. Решение опеки об отказе в принятии документов.

Закон Российской Федерации "О защите прав потребителей" - статья 31; Закон Российской Федерации "О нотариате" - статья 64.