Как решить проблемы с задатком и перепланировкой при нарушении сроков

В данной ситуации, вам необходимо принять следующие меры:
1. Обратитесь к адвокату специализирующемуся в недвижимости, чтобы оценить ситуацию и получить консультацию по правовым возможностям.
2. При необходимости, подготовьте исковое заявление о признании перепланировки легальной и оформлении соответствующих документов.
3. Свяжитесь с покупателем и объясните ситуацию, обсудите возможные варианты решения, такие как продление срока действия соглашения или пересмотр условий сделки.
4. При необходимости, установите сроки и условия оформления документов и выхода на сделку, согласно решения суда и с согласия покупателя. Все условия должны быть зафиксированы в дополнительном соглашении к основному договору.
Однако необходимо учитывать, что рассмотрение дела в суде может занять длительное время, и каждая ситуация требует индивидуального подхода. Поэтому рекомендуется найти профессионального адвоката, чтобы он мог помочь вам сделать правильные и обоснованные действия в данной ситуации.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:
1. Договор задатка на продажу квартиры;
2. Документы, подтверждающие факт перепланировки квартиры и ее легальность;
3. Документы, подтверждающие нахождение дела о перепланировке в суде;
4. Возможно, понадобятся дополнительные документы, в зависимости от конкретных обстоятельств и требований подлежащего применению законодательства.

При решении данного вопроса возможно применение следующих статей закона:
1. Статья 550 Гражданского кодекса Российской Федерации «Договор задатка»;
2. Статья 222 Гражданского кодекса Российской Федерации «Дополнительное соглашение к договору»;
3. Статья 222.1 Гражданского кодекса Российской Федерации «Адренокожудение сделки»;
4. Статья 21 Федерального закона от 21 июля 1997 года №158-ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»;
5. Другие статьи Гражданского кодекса Российской Федерации и иные документы, имеющие отношение к данной ситуации и требующие применения при ее решении.