Решение проблемы с тройником в совмещенном ванной и туалете: экспертные советы

Здравствуйте! Определение владельца добора зависит от договорных отношений между управляющей компанией и владельцем жилья, в котором находится данная канализационная система. В соответствии с действующим законодательством, ответственность за содержание, ремонт и замену элементов внутриквартирных инженерных сетей, в том числе канализационных систем, несет владелец квартиры. Таким образом, если добор находится в стене квартиры, то его владельцу следует производить ремонт.

Однако, если ремонт добора может привести к повреждению общедомовой канализации или требует доступа к частям общедомового имущества, то управляющая компания должна взять на себя ответственность за ремонт. В таких случаях, необходимо обратиться к управляющей компании и запросить письменное разъяснение об их полномочиях по ремонту внутриквартирных инженерных сетей, а также уведомить их о возможной опасности для общедомового имущества при проведении ремонтных работ. Если управляющая компания отказывается выполнять работы по замене добора, то в данном случае можно обратиться в суд для защиты своих прав и интересов.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к действующему законодательству Российской Федерации. В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ ответственность за ремонт и содержание общего имущества в многоквартирном доме возлагается на управляющую организацию или товарищество собственников жилья. При этом, в соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ, жилой дом и его общее имущество являются собственностью собственников помещений, а не управляющей организации.

Таким образом, в данной ситуации ответственность за ремонт добора, который находится в межэтажном перекрытии и идет в общедомовую канализацию, лежит на управляющей организации. Соответственно, Вам следует обратиться к управляющей организации с требованием провести ремонт данного добора за свой счет. Если управляющая организация отказывается проводить ремонт, то Вы можете обратиться в суд с иском о принудительном выполнении ремонта за счет управляющей организации.

Отдельно следует отметить, что при проведении работ по ремонту добора Вам необходимо соблюдать все требования правил техники безопасности и не допускать возможность повреждения общедомовой канализации или других элементов общего имущества дома.

Ниже приведены статьи, которые могут быть применимы к данному случаю. Напоминаю, что в конкретной ситуации необходимо провести исследование деталей и фактов дела для вынесения законного решения.

1. Статья 52 Жилищного кодекса РФ "Обслуживание жилых помещений, жилых домов и жилых фондов"
2. Статья 620 Гражданского кодекса РФ "Обязательства из договора управления многоквартирным домом и жилым помещением"
3. Статья 1087 Гражданского кодекса РФ "Общая характеристика гражданско-правовых договоров"
4. Статья 304 Жилищного кодекса РФ "Обязанности собственника помещения по его содержанию"
5. Статья 307 Жилищного кодекса РФ "Обязанности управляющей организации"
6. Статья 369 Гражданского кодекса РФ "Убытки, причиненные гражданину или организации незаконными действиями (бездействием) государства, органов местного самоуправления и их должностных лиц"
7. Статья 370 Гражданского кодекса РФ "Ответственность государства, органов местного самоуправления и их должностных лиц за причинение вреда гражданам и организациям"