Решение проблемы разъезда с несовершеннолетним сыном в совместно принадлежащей квартире

Здравствуйте. Если Ваш сын является совершеннолетним и обладает долей в квартире, то он имеет право на свободное распоряжение ею в соответствии с действующим законодательством. В данном случае, если сын против разъезда и продажи своей доли, Вам необходимо убедить его в необходимости разъезда либо обратиться в суд для решения спорной ситуации. Если же сын согласен на продажу своей доли, то необходимо заключить с ним договор купли-продажи с указанием стоимости доли и произвести соответствующую регистрацию сделки в установленном порядке.

Для решения данного вопроса необходимо составить договор купли-продажи между Вами и сыном, в котором будет указана стоимость доли квартиры и условия ее передачи в Ваше собственность. Данный договор должен быть подписан обеими сторонами и нотариально заверен. Кроме того, необходимо иметь документы на квартиру, такие как выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости) и свидетельство о праве собственности. Если у сына есть семья, то также следует учесть их интересы и возможно составить с ними договор согласования на обмен доли квартиры на другие объекты недвижимости или денежные средства.

1. Статья 250 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи".

2. Статья 250.1 Гражданского кодекса РФ "Договор дарения".

3. Статья 252 Гражданского кодекса РФ "Возмещение за принуждение к заключению договора или отказ от заключения договора".

4. Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Иск о признании права собственности на недвижимое имущество и о восстановлении в праве".

5. Статья 365 Гражданского кодекса РФ "Прекращение общей долевой собственности на недвижимое имущество".

6. Статья 366 Гражданского кодекса РФ "Выдел доли из имущества в совместной собственности".

7. Статья 384 Гражданского кодекса РФ "Реализация права собственности на недвижимость".