Решение проблемы наследства жилого дома и земельного участка без завещания: оценка, выкуп и межевание

Если ваша тетя проигнорировала вашу просьбу о выкупе вашей доли и на контакт не выходит, вам необходимо обратиться в суд с иском о выделении вашей доли в натуре. В этом случае суд может принять решение о выделении вам вашей доли в виде конкретного участка земли и/или отдельной части жилого дома, соответствующей вашей доле в общей долевой собственности. При этом необходимо учитывать, что для проведения межевания, как было сказано в вашем вопросе, нужно согласие обеих собственников. Если связаться с тетей не получается, вы можете также обратиться в государственную регистрационную палату (Росреестр) для решения вопросов по межеванию и выплате налогов.

В данной ситуации необходимо обратиться в суд с заявлением о выделе доли в натуре. Для этого необходимо иметь следующие документы: - свидетельство о праве собственности на жилой дом и земельный участок; - свидетельства о смерти дедушки и мамы; - свидетельство о рождении заявителя с указанием родителей; - доверенность, если заявитель обращается через представителя; - иной доказательный материал.

В заявлении необходимо указать все существенные факты, на основании которых требуется выделить долю в натуре, а также просить суд присудить в пользу заявителя указанный жилой дом и земельный участок, который находится в общей долевой собственности с тетей.

Следует учесть, что данный процесс может занять определенное время и требует значительных затрат на юридическую помощь и государственную пошлину. После принятия решения суда по данному делу, совместной собственностью станут обладать заявитель и тетя в соответствующей доле.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

1. Статья 1118 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность на общее имущество".

2. Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Действия по управлению общей долевой собственностью".

3. Статья 250 Гражданского кодекса РФ "Выдел доли из общего имущества".

4. Статьи 301-309 Гражданского процессуального кодекса РФ, которые регулируют порядок рассмотрения гражданских дел в суде.

Рекомендуется обратиться к юристу для получения консультации и помощи в разрешении данной ситуации.