Строительство пристроя к магазину на цокольном этаже жилого дома: разрешение имеется, требуется межевание земельного участка и оформление документов

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, земельные участки занимаются в собственность, аренду или иное пользование на основе закона, заключаемых контрактов. В данном случае, начато строительство пристроя (складского помещения) к магазину на территории ТСЖ. Значит, обязанность межевания, ставления на кадастровый учет и заключения договора аренды земельного участка лежит на текущем собственнике ТСЖ, так как он является собственником земельного участка, на котором начато строительство. Однако, в целях уточнения обязанностей и прав застройщика, а также условий строительства следует обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на земельных вопросах.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Разрешение на строительство от муниципалитета.

2. Документы, подтверждающие право собственности на магазин: встроенные нежилые помещения цокольного этажа трехэтажного жилого дома.

3. Устав или иные документы, регулирующие деятельность ТСЖ, которому принадлежит территория, на которой расположен магазин и пристрой.

4. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок, на котором планируется строительство пристроя.

5. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок, на котором расположен магазин и пристрой.

6. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок, на котором расположен ТСЖ.

7. Кадастровый паспорт земельного участка, на котором планируется строительство пристроя, и документы, подтверждающие его межевание.

В соответствии с законодательством Российской Федерации застройщик обязан оформлять права на земельный участок, на котором планируется строительство пристроя, в соответствии с требованиями законодательства об участках земли, в том числе проводить межевание, ставить на кадастровый учет и заключать договор аренды земельного участка (если участок принадлежит кому-то другому).

В данном случае необходимо разобраться, кто является собственником земельного участка, на котором планируется строительство пристроя, и в соответствии с этим оформить необходимые документы. Если же участок на территории ТСЖ, то необходимо провести необходимые юридические действия для оформления прав на землю, включая согласование действий с ТСЖ.

Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации "О фундаменте здания и сооружения"; Статья 222 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на землю"; Статья 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации "Регулирование градостроительной деятельности на землях, находящихся в государственной или муниципальной собственности"; Статья 15.29 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях "Нарушение правил землепользования и застройки".