Решение проблемы долга по капремонту при покупке квартиры: запись у нотариуса не сработала, что делать?

В соответствии с законодательством Российской Федерации, продавец квартиры является ответственным за все задолженности по капитальному ремонту, возникшие до момента продажи квартиры. Если в договоре купли-продажи квартиры указано, что продавец обязуется оплатить все долги по капитальному ремонту, то покупатель имеет право потребовать от продавца оплаты долга. В случае, если продавец не выполнил свое обязательство по оплате долга, покупатель может обратиться в суд для защиты своих прав.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры с записью, что все долги будут оплачены продавцом.

2. Документы, подтверждающие наличие долга по капитальному ремонту.

3. Документы, подтверждающие факт его выставления и неоплаты продавцом.

На основании предоставленных документов можно будет принять решение по данному вопросу. Суд может признать продавца ответственным за неоплату долга по капитальному ремонту, так как у него была обязанность его оплатить по условиям договора купли-продажи квартиры. В таком случае, продавец будет обязан оплатить все долги по капитальному ремонту, и вы, как нынешний владелец квартиры, не будете иметь к ним никакого отношения.

Статьи закона, применимые к данной ситуации: - Гражданский кодекс РФ, статьи 549-555 (о правах и обязанностях сторон купли-продажи недвижимости) - Жилищный кодекс РФ, статьи 154-159 (о ремонте и содержании жилищных помещений) - Федеральный закон "О капитальном ремонте многоквартирных домов и принадлежащих к ним объектов недвижимости" от 30.12.2004 № 188-ФЗ (о порядке проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах)