Решение проблем со сдачей квартиры: ключи передал незнакомый человек, порча мебели, отказ в принятии. Как сформулировать требования к организации и выбрать способ решения?

Добрый день! Ситуация, описанная Вами, выглядит неоднозначной и требует более детального изучения. В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, при сдаче квартиры в аренду, арендодатель обязан предоставить жилплощадь в надлежащем состоянии и провести приемку жилья вместе с арендатором, при этом составляется акт приема-передачи жилого помещения. В случае если арендодатель не осуществил указанные действия, необходимо изучить условия договора аренды и правила взаимодействия арендатора и арендодателя, которые были установлены в договоре. Если в договоре аренды содержатся правила о порядке приемки-передачи жилого помещения, то данные правила следует соблюдать. В Вашем случае, Вы можете воспользоваться возможностью выставить претензию на организацию, которая арендовала квартиру. В претензии следует уточнить объем ущерба, который был нанесен Вашей мебели и просить возместить убытки за ее ремонт или замену, а также указать срок, в течение которого Вы ожидаете ответа и решения проблемы. Если организация не ответит на претензию или не примет меры по устранению причиненного ущерба, Вы можете обратиться в суд для защиты своих прав.

Для решения данной ситуации, следует собрать следующие документы: 1. Договор аренды квартиры 2. Документы, подтверждающие передачу ключей 3. Фотографии мебели до и после сдачи в аренду 4. Претензию, которую вы написали и ответ организации на нее

На основании этих документов вы можете подготовить новую претензию с конкретными требованиями, которую необходимо будет отправить организации. Она должна содержать информацию о том, что вы не принимаете квартиру в текущем состоянии из-за повреждений мебели, а также о требовании замены или возмещении стоимости испорченной мебели.

Рекомендуется указать в претензии срок, в течение которого организация должна будет принять решение по данному вопросу. Следует убедиться, что документы, подтверждающие состояние мебели до и после, являются достаточно понятными и доказательными для организации.

Если организация откажется удовлетворить Ваши требования, Вы можете обратиться в суд. В таком случае, суд будет руководствоваться условиями договора аренды, законодательством и имеющимися доказательствами.

Статья 702 Гражданского кодекса РФ "Право собственника на обращение с имуществом" Статья 1173 Гражданского кодекса РФ "Договор найма жилого помещения" Статья 303 Гражданского кодекса РФ "Обязательства из договора" Статья 308 Гражданского кодекса РФ "Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств" Статья 395 Гражданского кодекса РФ "Предъявление требований кредитором" Статья 403 Гражданского кодекса РФ "Хранение имущества" Статья 404 Гражданского кодекса РФ "Ответственность хранителя за сохранность имущества"