Решение проблем с земельным участком в долевой собственности: разделение границ и решение споров с Росреестром

Из вашего описания следует, что возникли проблемы связанные с территориальным расположением участков и изменением их границ. В данной ситуации рекомендуется обратиться за юридической консультацией к адвокату, специализирующемуся на земельном праве. Необходимо провести детальный анализ документов на земельный участок, выявить все недостатки и ошибки и дать конкретные рекомендации по их устранению. При наличии технической документации кадастрового инженера необходимо провести экспертизу стоимости ее изменения и оценить риски, связанные с возможными исками в будущем. Кроме того, необходимо провести юридическую оценку общей долевой собственности на участок и определить доли каждого совладельца, чтобы сделка была заключена в рамках закона и без нарушений прав собственности других участников.

Для решения данного вопроса может потребоваться следующие документы:

1. Кадастровый паспорт на земельный участок, на котором указаны границы и площадь участка.

2. Межевой план, который определяет внутренние границы участков и их площадь.

3. Договор о долевой собственности на земельный участок, который определяет права и обязанности каждого из собственников.

4. Регистрационный документ на дом и земельный участок.

5. Решения и документы, вынесенные судами по данному участку.

6. Все другие документы, относящиеся к данному участку.

Для решения споров по внутренним границам и площади участка может потребоваться проведение землемерных работ специалистами Росреестра. При обнаружении кадастровой ошибки можно подать в суд и обратиться к юристу для защиты своих интересов.

Статьи, которые могут быть применимыми к данной ситуации, могут быть следующие:

1) Статья 251 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) - "Долевая собственность";

2) Статья 130 ГК РФ - "Обязательность правовой оценки имущества при его отчуждении";

3) Статьи 238-242 ГК РФ, касающиеся порядка оформления договора купли-продажи;

4) Глава 17 Земельного кодекса Российской Федерации - "Право собственности на земельный участок";

5) Статьи 122-125 и 128 Земельного кодекса Российской Федерации, касающиеся границ земельных участков и порядка осуществления межевания;

6) Статьи 130-133 Закона Российской Федерации "Об оценке" от 29.07.1998 N 135-ФЗ, касающиеся порядка проведения оценки имущества.

Наличие других статей, регулирующих данную ситуацию, может зависеть от конкретных обстоятельств дела. Рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу для получения консультации и детального анализа данной ситуации.