Решение проблем с закрыванием двери, осипанием порога и необходимыми действиями

Здравствуйте! Согласно законодательству Российской Федерации, ответственность за содержание общего имущества многоквартирного дома возлагается на управляющую организацию или жилищно-эксплутационную организацию. Таким образом, в данной ситуации следует обратиться к управляющей организации или жилищно-эксплутационной организации, которая должна будет принять меры по устранению неполадки и восстановлению порога в подъезде. Если управляющая организация или жилищно-эксплутационная организация не принимает необходимых мер, то Вам, как собственнику квартиры в данном многоквартирном доме, можно обратиться в суд за защитой своих прав и интересов.

Для решения данной проблемы необходимо обратиться в организацию, которая отвечает за содержание и эксплуатацию жилого дома. Кроме того, необходимо подготовить следующие документы:

1. Заявление с описанием проблемы и требованием ее устранения.
2. Фотографии дефекта подъезда и порога.
3. Копия договора аренды или собственности на квартиру.
4. Копия протокола собрания собственников помещений жилого дома (если такой был проведен) с повесткой дня, на которой было обсуждение состояния подъезда и принятие решения о необходимости его ремонта или замены.

После получения заявления и необходимых документов организация должна провести обследование дефекта и решить вопрос о ремонте или замене подъезда и порога. Если организация не реагирует на заявление в течение месяца, можно обратиться в суд или в органы жилищного контроля за защитой своих прав.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации, включают в себя:

Статья 783 Гражданского кодекса РФ - ответственность собственника за сохранность общего имущества; Статья 218 Жилищного кодекса РФ - обязанности собственника жилого помещения по поддержанию жилого помещения и общего имущества в надлежащем состоянии; Статья 239 Жилищного кодекса РФ - порядок решения споров, связанных с содержанием жилого помещения.