Решение проблем при покупке квартиры: оплата, экспертиза, снижение ипотеки и защита прав в суде

На основании действующего законодательства Российской Федерации, в данной ситуации вы можете обратиться в суд и предъявить иск к агентству недвижимости в связи с нарушением договорных обязательств по оказанию услуг по покупке квартиры и ненадлежащем качестве предоставленных услуг.

Вам необходимо представить все имеющиеся у вас документы, подтверждающие ваше право на получение оплаченных услуг и описание ситуации, связанной с неудовлетворительным исполнением договора, включая записи телефонных разговоров с агентами недвижимости и директором АН, а также доказательства того, что необходимые экспертизы были оплачены вами.

При подаче иска важно ссылаться на действующее законодательство и предъявить все необходимые доказательства и претензии. В случае если суд даст положительное решение, вы можете потребовать возврата оплаченной суммы и возмещения всех затрат, связанных с покупкой квартиры.

Для решения данной ситуации необходимы следующие документы: 1) Договор оказания услуг по покупке квартиры; 2) Документы подтверждающие оплату за услуги в размере 20 тыс. рублей, включая банковские выписки или квитанции об оплате; 3) Письменный запрос на предоставление акта выполненных работ и ответ на него; 4) Записи всех телефонных разговоров с риелтором и директором агентства недвижимости.

В данном случае вы можете подать иский на возмещение убытков, связанных с нарушением договорных обязательств со стороны риелтора и агентства недвижимости. При подаче иска необходимо ссылаться на факт неисполнения обязательств по Договору оказания услуг по покупке квартиры, а также на отсутствие предоставления акта выполненных работ. Кроме того, вы можете требовать компенсации морального ущерба, связанного с нанесением вреда вашим интересам. При рассмотрении дела судом будет учитываться договор и все связанные с ним обстоятельства, а также записи телефонных разговоров и иные доказательства.

Статья 307 Гражданского кодекса РФ (о порядке исполнения обязательств); Статья 10 и 14 Федерального закона "О защите прав потребителей"; Статья 15.1 Гражданского процессуального кодекса РФ (о досудебном порядке урегулирования споров).