Решение проблем временной прописки на жилплощадь: заключение соглашений, защита прав ребенка и решение проблем при окончании срока аренды.

При временной прописке на жилплощадь, которая принадлежит нанимателю, следует заключить с ним договор аренды жилья. В условиях договора можно указать требование о том, чтобы наниматель не проживал вместе с новорожденным ребенком после окончания срока аренды. Также можно заключить соглашение с нанимателем о том, что он не будет переписывать на ребенка жилье в будущем. Однако, следует учитывать, что такие условия не всегда законны и действительны, поэтому рекомендуется уточнить возможности с юристом.

Для того, чтобы обезопасить себя при наличии временной прописки новорожденного ребенка на жилплощадь нанимателя, Вам следует заключить договор аренды жилого помещения с нанимателем, который будет содержать соглашение о сроке действия аренды и условие о том, что новорожденный ребенок не должен проживать в арендованной квартире без Вашего согласия.

Также Вы можете составить дополнительное соглашение с нанимателем, которое будет состоять из таких пунктов:

• указать, что новорожденный ребенок может жить на квартире только с Вашего разрешения;
• установить порядок визитов родителей к ребенку;
• описать, что за нарушение данного соглашения, возмещение понесенных убытков будет производиться за счет нанимателя.

Данные соглашения должны быть подписаны Вами и нанимателем с указанием даты и места заключения, а также должны быть заверены нотариально для дополнительной защиты Ваших интересов в случае спорных ситуаций.

Для дополнительной защиты Ваших прав и интересов, необходимо также обратить внимание на соблюдение всех процедур, указанных в законодательстве Российской Федерации в части аренды жилых помещений и регистрации новорожденного.

Для решения указанного вопроса следует рассматривать положения Гражданского кодекса Российской Федерации, а также Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации".

Конкретные статьи:

1. Статья 450 ГК РФ "Найм жилого помещения"

2. Статьи 673 - 676 ГК РФ "Договор найма жилого помещения"

3. Статьи 676.1 - 676.3 ГК РФ "Права и обязанности нанимателя и наймодателя при найме жилого помещения"

4. Статьи 678 - 680 ГК РФ "Порядок прекращения договора найма жилого помещения"

5. Статьи 686 - 688 ГК РФ "Ответственность сторон по договору найма жилого помещения"

6. Статьи 41 - 43 ЖК РФ "Изменение и расторжение договора найма жилого помещения"

Необходимо учесть, что согласно ЖК РФ, проживание младенца в жилплощади, являющейся арендованным жильем, должно быть согласовано с нанимателем. В случае необходимости заключения дополнительного соглашения или договоренности между сторонами, соответствующие положения ГК РФ также будут применимы к рассмотрению данного вопроса.