Оформление договора аренды на год и переоформление на компаньона-ИП: восстановление прав на помещение без соглашений о расторжении аренды

Ответ: В соответствии со статьей 756 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор имеет право продлить договор аренды на тех же условиях, если он продолжает пользоваться арендованным имуществом после истечения срока договора без возражений арендодателя. Если срок действия договора истек и арендодатель не вынес решение о продлении, то он должен был выдать арендатору заявление о расторжении договора аренды в соответствии со статьей 618 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В данном случае, если у Вас не было соглашения о расторжении договора аренды и Вы продолжали использовать арендуемое помещение после истечения срока действия договора, то Вы можете претендовать на продление договора на тех же условиях. Однако, необходимо обратиться к юристу или другому специалисту для юридической оценки договора и составления соответствующих документов.

Для решения данного вопроса, необходимо собрать следующие документы:

• Копию договора аренды помещения между вами и арендодателем;
• Копию соглашения о расторжении аренды (если такое было подписано);
• Копию документа, подтверждающего факт переоформления аренды на вашего компаньона;
• Копию документа, подтверждающего факт оплаты арендной платы вашим компаньоном.

После того, как будут собраны необходимые документы, стоит обратиться к юристу, специализирующемуся на арендном праве, чтобы он оценил ситуацию, дал консультацию по возможности восстановления прав на аренду помещения и разработал стратегию действий. В данном случае, вероятно необходимо направить претензионное письмо арендодателю с требованием восстановления прав на аренду помещения.

Гражданский кодекс Российской Федерации: Статья 301 "Аренда вещей" Статья 315 "Договор аренды" Статья 450 "Изменение договора в одностороннем порядке" Статья 453 "Порядок изменения условий договора" Статья 660 "Условия и порядок продления договора"