Решение проблем при аренде жилья: составление договора и квалифицированный сантехник, способы вернуть залог и разрешение споров в суде

Если договор аренды был подписан правоспособной стороной, то он является действительным и обязательным для исполнения обеими сторонами. Однако, если была доказана недобросовестность собственника квартиры или его представителя, например, если они скрыли существенные недостатки или не предупредили арендаторов о запрете спускания туалетной бумаги в туалет, то арендатор может предъявить иск в суд на возврат залога и возмещение убытков, связанных с расторжением договора аренды. Необходимо также убедиться, что причиной засора были именно недостатки в канализации и переносе унитаза, которые могут быть доказаны в суде.

Для решения данного вопроса Вам необходимо будет предоставить договор аренды квартиры, квитанции об оплате аренды и залога, а также любые другие доказательства, подтверждающие факт засора канализации и вызов сантехников, в том числе и платного стороннего, а также факт отсутствия предупреждения об ограничении использования туалетной бумаги. Необходимо также иметь в виду, что каждый случай имеет свои особенности, и решение о возможности обращения в суд примет компетентный юрист на основе подробного рассмотрения всех обстоятельств дела.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации: - Гражданский кодекс РФ (статьи 610, 615, 616, 620, 626); - Жилищный кодекс РФ (статьи 674, 677, 678, 696); - Кодекс РФ об административных правонарушениях (статьи 7.27, 7.28); - Закон РФ "О защите прав потребителей" (статьи 18, 21).