Решение проблем МКД: создание Общего собрания и Совета, предложение некоммерческой организации

Уважаемый Задающий Вопрос,

С целью эффективного управления в МКД, жильцам необходимо сформировать Совет дома, который будет представлять интересы жильцов на Общем собрании. Совет дома сможет организовать сбор мнения собственников жилья, рассмотреть вопросы по ИПУ за отопление, мелкие вопросы по инженерным системам, неправильный расчет за "содерж и ремонт" за 18г., составить план работы по решению этих проблем и координировать его выполнение. Кроме того, Совет дома, как коллегиальный орган, может привлекать юридические агентства для защиты интересов жильцов и выступать на всех уровнях с усиленными полномочиями для решения возникающих вопросов.

Зарегистрировать некоммерческую организацию типа "Управдом" возможно, но в данном случае это не является оптимальным решением. Лучше создать Совет дома, который будет работать на основе Устава и придерживаться установленных правил. Если необходимо, Совет дома может воспользоваться услугами юридической консультации для разработки и утверждения Устава, а также других документов, необходимых для существования организации.

Что касается возможности лишить какой-то части полномочий УК-ю (не расторгая договор), чтобы напрямую платить в РСО, то это зависит от условий договора с УК и договора на поставку коммунальных услуг. При наличии соответствующих положений в договоре, такая возможность может быть предусмотрена. Однако, решение этого вопроса должно быть принято на Общем собрании собственников жилья с учетом мнения Совета дома и консультации юриста.

Надеюсь, мой ответ помог Вам. За дополнительной информацией по данному вопросу Вы можете обратиться к юридическим консультантам или адвокатам, которые могут оказать профессиональную помощь в решении данного вопроса.

Для решения данной проблемы необходимо провести анализ существующей документации, включающий устав МКД, договор с УК, а также местное законодательство. Если существующая документация не позволяет решить проблемы, возможно, потребуется проведение общего собрания собственников квартир для принятия соответствующих решений по данной ситуации. В частности, на общем собрании собственников квартир может быть создан Совет дома, который будет иметь некоторые полномочия по управлению домом. Кроме того, возможно регистрация некоммерческой организации, такой как Управдом, с ограниченными полномочиями и обязанностями для представления интересов жильцов.

В отношении возможности уплаты за услуги коммунальных служб напрямую в РСО, необходимо обратить внимание на условия договора с УК. Если условия договора не позволяют платить напрямую в РСО, то необходимо провести переговоры с УК для изменения условий договора или же расторгнуть договор и заключить новый с другой УК.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, Гражданский кодекс Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации.