Решение по аварийности помещения: проверка, отказ МВК и нормативные акты

Ответственность за техническое состояние объекта жилищного фонда, включая несущие конструкции зданий, несут собственники жилых помещений. В данной ситуации, обязанность по проведению проверки и решению о признании помещения аварийным лежит на собственнике коммунальной квартиры. Соответственно, отказ МВК в проведении проверки и принятии решения об аварийности помещения и его эвакуации является правомерным.

Нормативный акт, на который можно ссылаться - Федеральный закон от 21 июля 2014 года № 219-ФЗ "О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации".

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с действующим в Российской Федерации законодательством в сфере жилищных отношений. Согласно статье 43 Жилищного кодекса РФ, уставом жилищного кооператива (МВК) устанавливается порядок обслуживания и ремонта общего имущества жилищного фонда, который должен соответствовать требованиям законодательства РФ. При этом общее имущество жильцов должно поддерживаться в технически исправном состоянии, что обеспечивается поддержанием в надлежащем и исправном состоянии несущих конструкций здания.

Таким образом, МВК не вправе отказать в проведении проверки объекта жилищного фонда, в котором зафиксирована трещина глубиной 17 см вдоль несущей стены. В соответствии с требованиями законодательства обслуживание жилищного фонда и ремонт общего имущества являются обязанностями жильцов, однако ответственность за сохранность несущих конструкций здания возлагается на МВК, которая обязана выработать и соблюдать необходимые меры по обеспечению безопасности жильцов.

Поэтому, в данном случае рекомендуется обратиться в юридическую консультацию или нанимать специализированную организацию для проведения проверки объекта жилищного фонда и последующего ремонта, а также возможно подать претензию в МВК для решения вопроса о признании помещения аварийным.

Ответственность за содержание коммунального жилья, в том числе за техническое состояние жилого помещения, возложена на его собственника (пользуется жильем), а также на управляющую организацию или товарищество собственников жилья, если такая организация управляет многоквартирным домом. Ссылаться следует на статью 154 Жилищного кодекса Российской Федерации.