Решение конфликта: 4-комнатная квартира с 3 долями. Как разрешить проблему с доступом в комнату?

В данной ситуации следует обратиться в суд с иском о признании права на свободный доступ к смежной комнате в соответствии с договором долевого участия в праве собственности на квартиру. При этом следует предоставить доказательства своего права на данную долю и необходимость доступа к комнате. В решении суда может быть дано соответствующее распоряжение, которое должны будут выполнить все участники долевой собственности.

Для решения данного вопроса потребуется следующая документация:

1. Копия свидетельства о собственности на квартиру, где указываются все собственники квартиры и их доли.

2. Документы, подтверждающие, что третья доля квартиры принадлежит Вам.

3. Жалоба в адрес органов государственной власти о нарушении Ваших прав собственности и препятствии в пользовании этой долей.

4. Любые документы, подтверждающие факты препятствия в доступе к Вашей доле (свидетельские показания, фото- и видеоматериалы и др.).

Советую обратиться к юристу для оценки ситуации и помощи в составлении нужной документации.

Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Содержание общей собственности на жилые помещения и комнаты" и статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор общей долевой собственности" могут быть применимыми для решения данного вопроса, а также статья 1198 Гражданского кодекса Российской Федерации "Отказ от исполнения обязательства (отказ от доли)" и статья 329 Гражданского кодекса Российской Федерации "Требования собственников относительно общего имущества".