Решаем вопрос с наследством и недвижимостью при планируемом браке отца

Судя по описанию ситуации, отец не внёс вас и вашего брата в наследство после смерти матери, что не является законным. Если ваша мама умерла интестатно (без завещания), то вы, ваш брат и отец имеете по одной трети наследства каждый. Естественно, если ваш отец самостоятельно не завёл на вас долю наследства, то он не мог переоформить право собственности на всю недвижимость на себя.

Для решения вопроса с недвижимостью, вам стоит составить договор об отчуждении доли от отца в вашу пользу. Данный договор необходимо заверить в нотариальной конторе с подписью отца и вашей. Этот договор определит то, что часть недвижимости принадлежит вам и вашему брату.

В дальнейшем, ваш отец может оформить свою долю недвижимости в своей супруге, но это не повлияет на вас и вашего брата, поскольку вы уже будете иметь свой документ об отчуждении долей. Если у вас возникнут какие-либо проблемы в этой ситуации, вам следует обратиться к адвокату, который может представить ваши интересы в суде.

Для решения данного вопроса следует составить договор о дарении между Вами и вашим отцом относительно передачи Вам и Вашему брату права на недвижимое имущество. В данном случае, рекомендуется обратиться к юристу для составления такого договора. В договоре необходимо указать все условия передачи прав на недвижимость, такие как стоимость, условия использования и распределения прав на недвижимость. Договор также должен быть подписан Вами, вашим братом и отцом и заверен нотариально. Стоит помнить, что Вам и Вашему брату необходимо будет оплатить налог на дарение. Рекомендуется обратиться к налоговому органу за консультацией по уплате налога.

Статьи 1116-1127 Гражданского кодекса РФ о праве собственности, статьи 250-261 Семейного кодекса РФ о правах и обязанностях супругов. Также может понадобиться составление договора о дарении между отцом и детьми от первого брака. Конкретные действия и документы следует согласовывать с юристом.