Решаем проблему с треснувшими швами и обледенением на стороне дома: советы и рекомендации

Добрый день! В соответствии с законодательством Российской Федерации, управляющая организация не имеет права отказывать в предоставлении услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома. Если в результате выполнения капитального ремонта до сих пор существуют проблемы и необходимо проводить ремонтные работы, управляющая компания обязана устранить недостатки за свой счет либо привлечь дополнительное финансирование.

Для того, чтобы защитить свои права как собственник жилья, необходимо воспользоваться следующими способами нахождения управы на управляющую компанию: сделать заявление руководителю организации, направить жалобу в орган Министерства ЖКГ, который осуществляет контроль за деятельностью управляющих компаний, либо обратиться в судебные органы с требованием о принудительном выполнении работ по ремонту общего имущества.

Для решения данного вопроса, вам следует обратиться в УК и попросить предоставить вам документы, подтверждающие выполнение капитального ремонта. Если УК отказывается проводить ремонт и не предоставляет необходимые документы, вы можете обратиться в органы местного самоуправления и подать жалобу на УК. Также вы можете обратиться в суд и подать исковое заявление на обязание провести ремонт, в случае если ваше право на благоустроенное жилье было нарушено. В доказательство Ваших требований можете приложить фотографии повреждения и справки о температурных показателях в зимний период, если таковые имеются.

Статьи закона, которые могут быть применимы для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс РФ, статьи 620-629, о правах и обязанностях собственника жилья по обслуживанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома; - Жилищный кодекс РФ, статьи 154-163, о правах и обязанностях управляющих организаций и жильцов многоквартирных домов; - Федеральный закон от 24.07.2008 № 161-ФЗ "Об источниках финансирования управления многоквартирным домом и содержания жилого помещения", который регулирует вопросы обеспечения финансирования работ по ремонту общего имущества многоквартирных домов.