Проблемы с треснувшими маячками и щелью на наружной стене: рассмотрение заявки пожилой инвалидки на 10-ом этаже

Здравствуйте, Татьяна Константиновна! В соответствии с законодательством Российской Федерации, каждый из жильцов многоквартирного дома имеет право на безопасность проживания. Если Вы обнаружили трещины на маячках в комнате и провалы штукатурки с потолка, следует обратиться в орган местного самоуправления или Управление жилищно-коммунального хозяйства для проведения обследования и выявления причин данных повреждений. Если обследование подтвердит необходимость проведения ремонтных работ, то ремонт должен быть выполнен в соответствии с законодательством Российской Федерации в течение установленного срока. В случае, если ремонтные работы не будут выполнены своевременно, Вы можете обратиться в суд с иском о требовании надлежащего осуществления права на безопасность проживания и возмещении убытков, вызванных неисполнением обязательств.

Для решения данного вопроса, сначала необходимо обратиться к жилищно-эксплуатационной организации или управляющей компании, которая предоставляет услуги по эксплуатации общего имущества в многоквартирном доме. При обращении нужно подготовить следующие документы: 1. Заявление о неисправностях в квартире. 2. Копию паспорта. 3. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру. 4. Договор управления многоквартирным домом.

Жилищно-эксплуатационная организация или управляющая компания должна провести осмотр квартиры и затем принять меры по устранению выявленных неисправностей. Если организация не выполняет своих обязательств, то необходимо обратиться в прокуратуру или суд для защиты своих прав как собственника квартиры.

Конкретных статей закона для решения данного вопроса нет, однако в данной ситуации применимы положения Жилищного кодекса РФ (статьи 54, 55, 56, 107, 221, 222, 223), которые регулируют права и обязанности собственников квартир, ответственность за сохранность жилых помещений, порядок выполнения ремонтных работ в многоквартирных домах и т.д. Также могут применяться некоторые нормы гражданского законодательства (статьи 309-317 ГК РФ), касающиеся прекращения договора об оказании услуг, при невыполнении обязательств по ремонту и техническому обслуживанию жилых помещений.