Решаем проблему протечки воды от соседей: замена трубы на трех этажах или только в нужной квартире?

Согласно законодательству Российской Федерации, ремонт и замена общих инженерных коммуникаций, включая стояки, производится за счет всех собственников помещений в многоквартирном доме пропорционально их доле в праве общей собственности на жилой дом. Если же необходим ремонт или замена инженерных коммуникаций лишь в конкретной квартире, то необходимо получить согласие и оплату этого ремонта от собственника данной квартиры. Таким образом, необходимо обратиться к аварийным службам и органам управления жилого дома с запросом на проведение ремонта или замены стояка и установить, будут ли затраты на ремонт или замену оплачиваться обществом собственников или только собственником квартиры, в которой требуется ремонт.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к документам, регулирующим отношения между соседями и организациями, ответственными за обслуживание многоквартирных домов, в частности:

1. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (статьи 16.3, 20.19, 20.25), если возникают проблемы с оказанием услуг по содержанию и эксплуатации жилого помещения.

2. Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 272-302), если возникают споры между соседями по поводу использования общих имущественных элементов жилого дома.

3. Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 155, 156, 190, 192, 225), если нужно разобраться в вопросах по содержанию и ремонту общего имущества жилого помещения, где проживают соседи.

Кроме того, может потребоваться заполнить заявление на ремонт и обращение в организации, ответственные за содержание и эксплуатацию многоквартирных домов, с просьбой заменить трубу только в квартире соседей, от которых протекает. Также необходимо получить разрешение на проведение ремонтных работ в квартире и заключить договор на их проведение с организациями, ответственными за эксплуатацию дома.

Постановление Правительства РФ от 6 октября 1998 г. №1222 «Об утверждении Правил содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме» Статья 417 Гражданского кодекса РФ Статья 772 Гражданского кодекса РФ