Решаем проблему холодной квартиры и больших платежей за отопление на первом этаже с индивидуальным отоплением в новом доме

Здравствуйте!

В соответствии с законодательством Российской Федерации, собственник имеет право на комфортное проживание в своей квартире. Если приобретенное жилище не обеспечивает достаточную тепловую изоляцию и возникают проблемы с отоплением, следует обратиться к управляющей компании, которая обеспечивает обслуживание дома. В данном случае, возможно, потребуется дополнительная утеплительная работа на фасаде здания или решение других технических вопросов.

Кроме того, стоит обратить внимание на договор, который заключался при покупке квартиры. Возможно, в нем указана информация о типе отопления и ответственности за его обслуживание. Если в договоре есть недостатки или нарушения со стороны продавца, то потребуется решение этого вопроса в судебном порядке.

В целом, рекомендуется обратиться к юристу для получения консультации и разработки индивидуальной стратегии действий в данной ситуации.

Для решения вопроса необходимо обратиться в орган жилищного надзора по месту нахождения квартиры. Требуется предоставить документы, удостоверяющие право собственности на квартиру (договор купли-продажи и свидетельство о регистрации права собственности), а также документы, подтверждающие несоответствие условий отопления установленным законодательством (например, акты органов технического надзора). Орган жилищного надзора проведет проверку и вынесет решение, а также применит соответствующие меры в случае выявления нарушений со стороны управляющей организации или организации, осуществляющей коммунальное обслуживание дома.

Статьи закона, которые применимы для решения данного вопроса:

1. Статья 674 Гражданского кодекса РФ «Индивидуальное водоснабжение и отопление в многоквартирном доме»;
2. Постановление Правительства РФ от 16.07.2009 N 512 "Об утверждении правил содержания и эксплуатации общего имущества в многоквартирном доме и жилых домах" (в частности, разделы II "Отопление" и III "Эксплуатация и ремонт инженерного и технического оборудования") ;
3. Федеральный закон от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (в частности, статья 78);
4. Федеральный закон от 21.07.1997 N 116-ФЗ "Об основах охраны здоровья граждан в РФ" (в частности, статья 24).

Для начала рекомендуется обратиться к управляющей компании или ТСЖ, ответственной за обслуживание данного дома, с просьбой провести обследование системы отопления и принять меры по устранению возможных проблем. Если эти меры не приведут к положительному результату, необходимо обратиться к Роспотребнадзору или чиновникам местной администрации с жалобой на неправомерные действия управляющей компании или ТСЖ.

статьи закона, применимые в данной ситуации, зависят от конкретных обстоятельств и региона, в котором находится квартира. Для начала следует обратиться к управляющей компании или ТСЖ, ответственным за обслуживание дома, и выяснить причину проблемы. Если проблема вызвана техническими неисправностями, то возможно понадобится провести ремонт. Если проблема связана с недостаточным утеплением, то можно обратиться в жилищную инспекцию. В зависимости от обстановки могут применяться статьи разных законов, например, ЖК РФ, Гражданского кодекса, Кодекса РФ об административных правонарушениях.