Как рассчитать плату за отопление в МКД с общедомовым и индивидуальным отоплением квартир

Плата за отопление от котельной в МКД в 2019 году должна быть рассчитана в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 6 октября 2015 г. № 1075. В соответствии с этими правилами, расходы на отопление, связанные с общедомовыми нуждами, распределяются между всеми собственниками помещений по площади этих помещений. При этом общедомовые нужды обычно определяются в соответствии с их долей в общей площади МКД.

Таким образом, для определения платы за отопление от котельной, необходимо знать общую площадь МКД, площадь помещений с индивидуальным отоплением и количество кубометров потребленного тепла в течение отчетного периода для отопления всех помещений, включая те, которые обслуживаются котельной. Расходы на отопление следует поделить пропорционально площади помещений, а далее определить размер платы для каждого жильца в соответствии с его долей в общей площади МКД.

Для решения такого вопроса потребуются следующие документы:

1) Договор на поставку тепловой энергии, заключенный между управляющей компанией МКД и организацией, которая поставляет тепловую энергию; 2) Спецификация на тепловую энергию, определяющая порядок расчета затрат на отопление котельной; 3) Данные измерений потребления тепловой энергии, выраженные в гигакалориях или МВт*часах, осуществляемые общедомовым счетчиком; 4) Данные по количеству квартир с индивидуальным отоплением и без него в МКД.

На основании этих документов можно рассчитать пропорцию расходов на отопление котельной, которые несут жильцы МКД с общедомовым счетчиком, исходя из количества потребляемых гигакалорий или МВт*часов. Далее, исходя из этой пропорции, можно рассчитать долю расходов для каждой квартиры без индивидуального отопления. Поскольку количество квартир с отоплением котлом невелико, то данные квартиры платят за свой расход по отоплению из своих котлов, а вычисленную пропорцию можно распределить между оставшимися жильцами МКД.

Статьи 152, 153, 157 Жилищного кодекса Российской Федерации.