Решаем проблему долгов по ЖКХ: оставим на старом владельце или перенесем на нового?

Долги по ЖКХ при покупке квартиры обычно остаются на старом владельце. Однако, если при совершении сделки купли-продажи было установлено иное, например, что продавец обязан погасить все долги по ЖКХ, то они переходят к новому владельцу только после погашения. Также, если приобретенная квартира находится в многоквартирном доме, то продавец и покупатель могут сделать соглашение с управляющей организацией на перенос долгов на нового владельца, но это требует дополнительной договоренности между сторонами и управляющей компанией.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с договором купли-продажи квартиры, который заключали старый и новый собственники, и с договором на оказание коммунальных услуг. Также будет полезно проверить наличие задолженности по оплате коммунальных услуг на момент перехода права собственности на нового владельца.

Если в договоре купли-продажи квартиры не было установлено, что задолженности по ЖКХ остаются на старом владельце, то они переходят на нового владельца после регистрации перехода права собственности.

Если же в договоре купли-продажи квартиры было установлено, что старый владелец несет ответственность за задолженность по ЖКХ на момент продажи квартиры, то данная задолженность не переходит на нового владельца.

Таким образом, для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с договором купли-продажи квартиры и договором на оказание коммунальных услуг, а также проверить наличие задолженности по ЖКХ на момент перехода права собственности.

Статьи 549, 554 и 563 Гражданского кодекса Российской Федерации.