Ремонты начались в новом доме с управляющей компанией: как расширение диаметра труб может помочь и как решить противостояние собственника на 11 этаже.

Согласно статье 34 Федерального закона "О собственности", каждый собственник имеет право распоряжаться своей собственностью, в том числе устанавливать на нее любые ограничения, если это не нарушает права других собственников. Однако, согласно статье 22 Жилищного кодекса РФ, установка и реконструкция инженерных коммуникаций в многоквартирном доме должна проводиться с согласия всех собственников помещений в данном доме. Если собственник на 11 этаже отказывается давать доступ для установки сливной трубы большего диаметра, рекомендуется провести переговоры с ним и объяснить необходимость такой установки для общего блага жильцов данного дома. В случае, если собственник не соглашается, можно обратиться в суд с иском о защите прав собственников других этажей на установку необходимой трубы.

Для решения данного вопроса, необходимо проверить документы на право собственности на квартиру на 11 этаже и договор управления с управляющей компанией. В договоре управления обычно содержаться права и обязанности собственников квартир, в том числе и на проведение ремонтных работ. Если договор управления не содержит положений, регулирующих подобные спорные ситуации, необходимо обратиться в судебный орган с запросом о выяснении прав и обязанностей собственников квартир в данной ситуации. Также возможно попытаться добиться согласования с собственником на 11 этаже путем переговоров или иных мирных способов разрешения конфликта.

Статьи закона, которые могут применяться в данной ситуации, зависят от договорных обязательств собственников и управляющей компании, правил домовладения и местного законодательства. Однако, в целом, возможно применение следующих статей: - Гражданский кодекс РФ, статьи 309-323, касающиеся обязательств, возникших из договоров; - Жилищный кодекс РФ, статьи 28-30, 43, 106, 110, 116, касающиеся прав и обязанностей собственников жилья и управляющих организаций; - Кодекс РФ об административных правонарушениях, статьи 7.1, 7.19, 7.20, 20.2, касающиеся нарушения правил домовладения и невыполнения обязательств собственником жилья или управляющей компанией.