Ремонт в туалете: проблемы с трубами и выплата за работы от управляющей компании

Здравствуйте,

Перед началом работ по ремонту или замене труб в вашей квартире, управляющая компания должна предоставить вам письменное уведомление о начале работ с указанием сроков, объема и цели работ. В этом уведомлении должны быть указаны данные компании и ее печать. В случае, если управляющая компания не предоставляет вам уведомление, вы имеете право требовать немедленной остановки работ.

По окончании работ управляющая компания также должна предоставить вам акт выполненных работ, в котором должны быть указаны дата окончания работ, их объем, стоимость и качество выполненных работ. В этом акте должны быть также указаны данные компании и ее печать.

Для избежания ситуации, когда работы начинают, а потом не заканчиваются, рекомендую заключить договор на выполнение работ с управляющей компанией, в котором должны быть указаны все условия работы, сроки и стоимость работ. Лучше всего договориться о запрещении начала работ в вашей квартире без наличия письменного согласия от вас.

Данные рекомендации основываются на общих положениях законодательства Российской Федерации и могут быть скорректированы в зависимости от конкретных обстоятельств вашей ситуации.

Для решения данного вопроса, вы можете потребовать от управляющей компании, следующие документы: 1. Документ, подтверждающий право управляющей компании на осуществление работ, например, доверенность или договор управления многоквартирным домом; 2. Смету на проведение работ, подписанную управляющей компанией и Квартирным комитетом, в которой должен быть указан перечень работ, их стоимость, сроки проведения, а также порядок оплаты; 3. Акт приема-передачи выполненных работ, подписанный представителями управляющей компании и Квартирного комитета.

Настоятельно рекомендуется своевременно проверять все документы и ознакомиться с условиями договора, чтобы избежать непредвиденных расходов. При возникновении споров и недопонимания с управляющей компанией, вы можете обратиться в суд и защитить свои права.

Ниже приведены статьи закона, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

1) Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 309-318) - регулируют права и обязанности сторон в договоре управления многоквартирным домом.

2) Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 154-160) - регулируют права и обязанности владельцев и жильцов квартир в многоквартирном доме.

3) Федеральный закон от 24 июля 2007 года № 209-ФЗ "Об управлении многоквартирными домами и жилищными объектами" - устанавливает общие положения и требования к деятельности управляющих компаний.

4) Постановление Правительства Российской Федерации от 01.12.2009 № 964 "Об утверждении Правил содержания и эксплуатации общего имущества многоквартирных домов" - устанавливает требования к содержанию и эксплуатации общего имущества многоквартирных домов.

При проведении работ по ремонту трубопроводов в квартире, управляющая компания обязана предоставить жильцу договор на выполнение работ, а также бумаги с печатью управляющей компании, подтверждающие выполнение работ по ремонту трубопроводов в квартире. Кроме того, управляющая компания должна предоставить акт о выполненных работах, подписанный жильцом и управляющей компанией. Если жильцы не получили указанные документы, следует обратиться к управляющей компании для их получения.