Ремонт в коммунальной квартире: кухня, туалет, ванная. Как решить проблему с отказывающимися соседями? | Наша компания

Коммунальное жилье в Российской Федерации регулируется Федеральным законом от 24 июля 2008 года № 123-ФЗ "Об основах государственного регулирования в области организации предоставления государственных и муниципальных услуг". Согласно статье 56 данного закона, каждому из совладельцев (который имеет право пользования жилым помещением) предоставляется право управлять жилым помещением самостоятельно и имеет обязанность участвовать в расходах на содержание и ремонт жилого помещения и общего имущества.

С учетом указанной нормы закона, вам следует сообщить вашим соседям, которые отказываются расплатиться за ремонтные работы, о том, что они несут ответственность за расходы на обслуживание и ремонт общего имущества в соответствии с их долей в праве собственности на жилые помещения в коммунальной квартире. При наличии несогласия со стороны отказывающихся соседей необходимо решать вопросы примирительным порядком через мирное соглашение или обращением в суд.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор на проведение ремонтных работ с указанием объема и стоимости работ.

2. Документы, подтверждающие совершение ремонтных работ, например, акт выполненных работ.

Для воздействия на соседей, которые отказываются оплатить свою часть расходов на ремонт, необходимо применить механизм правового принуждения. В соответствии с законодательством Российской Федерации, каждый из владельцев комнат содействует поддержанию общего имущества, в том числе и ремонтному содержанию жилого дома. Следовательно, отказываться от оплаты таких расходов незаконно.

Для начала, можно обратиться к нотариусу и подать исковое заявление. В случае решения суда в вашу пользу, вы можете приступить к принудительному взысканию задолженности через механизм судебных приставов. Они могут взыскать задолженную сумму, а также проценты за пользование чужими денежными средствами и все расходы, связанные с взысканием долга.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации: 1. Статья 259 Гражданского Кодекса РФ - право собственника на владение, пользование и распоряжение имуществом; 2. Статья 677 Гражданского Кодекса РФ - обязательства собственника в отношении содержания и ремонта общего имущества; 3. Статья 677.1 Гражданского Кодекса РФ - порядок оплаты расходов на содержание и ремонт общего имущества и начисления платы за пользование им; 4. Статья 30 Жилищного кодекса РФ - право собственника на проведение ремонта в жилом помещении; 5. Статья 36 Жилищного кодекса РФ - обязанности собственников жилых помещений по участию в расходах на содержание и ремонт общего имущества.