Что делать, если затопляется кухня, туалет и ванная из-за повреждения канализационной трубы верхнего этажа?

В соответствии с законодательством Российской Федерации, часть канализационной трубы, проложенной внутри многоквартирного дома, считается общедомовым имуществом. Следовательно, чугунная часть канализационной трубы, которая принадлежит хозяину верхнего этажа и проходит через перекрытие, является частью общедомового имущества.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с документами, определяющими права и обязанности собственников квартир и общедомового имущества в конкретном доме. В частности, следует изучить Устав дома, Регламент технического обслуживания и ремонта общего имущества, перечень общего имущества, договоры на управление домом.

Общедомовым имуществом являются объекты и коммуникации, которые обслуживают всё здание, а не отдельные квартиры, поэтому в данном случае, если участок канализационной трубы находится перед местом вливания в стояк канализации, то он относится к общедомовому имуществу. Если же участок трубы находится после места вливания в стояк канализации, то он может считаться собственностью хозяина верхнего этажа.

Для более точного определения ответа, рекомендуется обратиться к управляющей компании, которая осуществляет управление домом, для предоставления необходимой информации и документов. Также необходимо произвести техническую оценку и ремонт поврежденного участка трубы.

Гражданский кодекс РФ: Статья 290. Общее имущество в многоквартирном доме. Статья 292. Права и обязанности участников долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Жилищный кодекс РФ: Статья 154. Содержание и ремонт жилого помещения, общего имущества и инженерных систем жилого дома. Статья 155. Принадлежность к общему имуществу жилого дома инженерных систем и освобождение их от загрязнения и повреждения.