«Ремонт сгнивших перекрытий крыши в доме без управляющей компании: подробности и ответственность».

Согласно Закону РФ "Об объектах капитального строительства", ответственность за содержание общего имущества многоквартирного дома, включая кровлю, возлагается на собственников помещений в доме через управляющую организацию. В данном случае, если управляющей компании у дома нет, собственники должны создать или выбрать управляющую организацию, которая будет отвечать за обслуживание и содержание общего имущества, в том числе крыши. Соответственно, ремонт кровли должен быть произведен за счет средств, выделяемых на эти цели собственниками помещений в доме через управляющую организацию.

Для решения данного вопроса могут понадобиться следующие документы:

1. Устав многоквартирного дома, который должен содержать информацию об ответственности за содержание и ремонт общего имущества.

2. Договоры аренды или использования крыши многоквартирного дома, если таковые были заключены.

3. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, связанные с ремонтом и содержанием общего имущества.

4. Документы, подтверждающие отсутствие управляющей компании, если таковые имеются.

После получения необходимых документов можно проанализировать ситуацию и выяснить, кто несет ответственность за ремонт крыши многоквартирного дома. Например, ответственность может быть возложена на саму организацию собственников помещений в доме, если в уставе фиксировалась обязанность по ремонту коровы. Также ответственность может лежать на отдельных собственниках помещений, если они имеют права на использование крыши и сами должны заботиться о ее состоянии.

Статья 153 Жилищного кодекса РФ - обязанности управляющей организации по содержанию общего имущества в многоквартирном доме. Статья 234 Жилищного кодекса РФ - обязанности собственника помещения или жилья по поддержанию его в пригодном для проживания состоянии. Статья 12 Федерального Закона от 24.07.2008 № 161-ФЗ "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации" - обязанности организации, предоставляющей услуги по управлению многоквартирным домом. Статья 52 Жилищного кодекса РФ - обязанности государства по гарантии прав граждан на жилище.