Услуги по замене перекрытий крыши от ЖЭУ - получите возмещение и избавьтесь от проблем с течью

Если в рамках договора найма предоставление жилья производит арендодатель - жилищное хозяйство, он обязан обеспечить сохранность жилых помещений, включая крышу и другие элементы здания, а также проводить ремонт и замену после истечения ресурса. Если нарушена установленная законодательными актами процедура ремонта, то арендатор имеет право требовать возмещения ущерба, причиненного ему в результате нарушений. Однако, если ремонт и замена проводятся вследствие истечения ресурса и не из-за нарушения обязанностей арендодателя, требование о возмещении убытков может быть оспорено арендодателем в суде. Рекомендую Вам обратиться к юристу для консультации и принятия решения о дальнейших действиях.

Для решения данного вопроса следует собрать следующие документы:

1. Договор аренды жилого помещения, если жилье снималось в найм.

2. Копии заявок, которые вы ранее подавали в жилищную организацию о проблеме с течью крыши.

3. Документы, подтверждающие причиненный ущерб, например, фотографии повреждений и расчет стоимости ремонта.

4. Документы, подтверждающие вашу просьбу о замене перекрытий крыши от имени жилищной организации и их согласие на проведение работ.

5. Договор с подрядной организацией, которая произвела замену перекрытий крыши.

6. Расходные документы, подтверждающие затраты на ремонт.

На основании данных документов вы сможете составить претензию к жилищной организации и обратиться в суд за защитой своих прав на возмещение причиненных ущербов.

В данном случае применимы следующие статьи закона:

• Статья 614 Гражданского кодекса РФ "Ответственность арендатора за изменения и улучшения арендованного имущества";
• Статья 652 Гражданского кодекса РФ "Обязанности арендодателя обеспечивать использование имущества в соответствии с его целевым назначением и условиями договора".

Также возможно применение норм, содержащихся в Законе РФ "Об аренде жилых помещений", в том числе статьи 27 "Ответственность сторон договора аренды жилого помещения". Необходимо тщательное изучение всей ситуации и условий договора аренды для определения ответственности сторон и возможности возмещения убытков.