Как решить проблему с течью крыши в квартире в ЖК: опыт покупки в ипотеку и застраховки.

В данной ситуации необходимо обратиться в суд для защиты своих прав как потребителя. Согласно законодательству Российской Федерации, продавец (застройщик) обязан предоставить качественный товар, а также нести ответственность за скрытые дефекты, которые могут проявиться после покупки. В данном случае, если квартира имеет дефект (течь кровли), а застройщик не принимает меры для решения проблемы, покупатель имеет право обратиться в суд с требованием о компенсации ущерба или расторжении договора купли-продажи. Также важно уточнить, была ли включена страховка от таких ситуаций в общую стоимость квартиры, и если да, то необходимо обратиться к страховой компании с требованием о возмещении ущерба.

Для решения данного вопроса, необходимы следующие документы: - Договор купли-продажи квартиры; - Договор ипотеки; - Полис страхования квартиры; - Заявление в ЖЭК о неисправностях кровли; - Корреспонденцию с ЖЭК, связанную с ремонтом квартиры и кровли.

На основании вышеперечисленных документов, можно подать в суд или в органы государственной власти жалобу на ЖЭК и требовать ремонт крыши. Также, можно обратиться к страховой компании для получения возмещения за ущерб, причиненный неблагоприятными погодными условиями, если такая проблема предусмотрена в условиях страхования.

Статья 618 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ответственность за недостатки товаров" и статья 766 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ответственность за вред, причиненный вследствие недостатков товаров, работ и услуг". Также возможно применение статьи 14 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" в случае необходимости оценки недостатков квартиры.