Как решить проблему с течью крыши в новой квартире: советы по действиям.

Согласно законодательству Российской Федерации, продавец имеет обязанность предоставить покупателю квартиры все необходимые документы, включая справку о состоянии общего имущества в многоквартирном доме. Если продавец не раскрыл информацию о состоянии крыши, а в дальнейшем выяснилось, что крыша течет, то покупатель имеет право на возмещение ущерба. В данной ситуации рекомендуется обратиться в суд с иском о возмещении ущерба. Кроме того, следует обратить внимание на деятельность управляющей компании и председателя дома, которые могут нести ответственность за отсутствие ремонта крыши.

Для решения данного вопроса Вам необходимо собрать следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, заключенный между Вами и бывшими собственниками.

2. Документ, подтверждающий, что управляющая компания является управляющей организацией данного жилого дома.

3. Документы, подтверждающие факт течи крыши: фотографии, видеозаписи и т.д.

С учетом данных фактов, рекомендуется обратиться к профессиональному юристу, который поможет составить претензию к управляющей компании требования о возмещении ущерба, причиненного в результате течи крыши, и принять меры по защите Ваших интересов в случае невыполнения данного требования.

Статьи, применимые к данной ситуации:

• Статья 549 Гражданского кодекса Российской Федерации "Продавец несет ответственность за недостатки проданной вещи";

• Статья 556 Гражданского кодекса Российской Федерации "Права покупателя при обнаружении вещи недостатков";

• Статья 806 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ответственность управляющей организации за ненадлежащее выполнение своих обязанностей".