Ремонт прогнивших соединений труб стояка в квартире: ответственность ТСЖ и собственника

В соответствии с Законом о ТСЖ, ответственность за ремонт и обслуживание общего имущества ТСЖ возлагается на управляющую организацию или на членов ТСЖ, если это было решено общим собранием. Однако, если стояк центрального отопления является частью общего имущества, то ремонт должен проводиться за счет средств ТСЖ. Если же стояк центрального отопления находится в отдельной собственности, то ремонт должен быть осуществлен за счет собственника квартиры, которому принадлежит соответствующая часть стояка.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Устав ТСЖ (Товарищество Собственников Жилья), в котором определены полномочия и обязанности ТСЖ по содержанию общего имущества.

2. Договор на управление многоквартирным домом, если таковой заключен.

3. Отчеты ТСЖ о выполненных работах и расходах на содержание общего имущества.

4. Договор с водоснабжающей организацией и технический паспорт сетей центрального отопления.

5. Акты осмотра состояния общего имущества, проводимые уполномоченными лицами ТСЖ.

Также для решения данного вопроса может потребоваться проведение экспертизы технического состояния общего имущества. В зависимости от обстоятельств дела, ремонт может быть осуществлен за счет ТСЖ или собственника квартиры. Подробнее необходимо обратиться к юристу, специализирующемуся в сфере недвижимости и жилищных отношений.

Статья 620 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обязанность устранения недостатков товара", статья 806 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ответственность за нарушение сроков или отсутствие выполнения работ по договору", статья 159 Жилищного кодекса Российской Федерации "Обязанности собственника жилого помещения и нанимателя жилого помещения".