Продажа дома с пожизненным содержанием и проблемами: необходим дорогостоящий ремонт и замена прогнивших полов

Согласно гражданскому законодательству Российской Федерации, продавец обязан уведомить покупателя о всех правах третьих лиц на объект недвижимости, в том числе о заключенных ими договорах, таких как договор пожизненного содержания. Если продавец не уведомил покупателя о наличии такого договора, покупатель может потребовать уменьшения стоимости дома в соответствии с действующим законодательством.

Однако, в случае с прогнившими полами, необходимо было провести предпродажную проверку состояния объекта недвижимости, чтобы определить реальную стоимость. Если покупатель был уведомлен о проблеме с полами или мог установить состояние объекта недвижимости при его осмотре, то потребовать уменьшения стоимости дома не может.

Также следует отметить, что конкретное количество уменьшения стоимости дома в данной ситуации не может быть оценено без учета всех факторов и обстоятельств дела.

Для решения вопроса о возможности уменьшения стоимости дома необходимо рассмотреть следующие документы:

1. Договор купли-продажи дома.

2. Договор о пожизненном содержании, заключенный между бывшим владельцем и третьим лицом.

3. Документы, подтверждающие необходимость проведения ремонтных работ.

4. Соответствующие нормы законодательства Российской Федерации о договорах купли-продажи недвижимости, правах собственности на недвижимость, о пожизненном содержании и других нормативных актах.

На основе анализа указанных документов и нормативных актов юрист сможет выявить возможности для защиты интересов покупателя и определить наиболее эффективные юридические механизмы решения вопроса.

Положения Гражданского кодекса Российской Федерации, Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» и других применимых законов Российской Федерации.