Купля-продажа с пожизненным содержанием: изменение юридических норм и возможность признания договора недействительным

Судебная практика, как правило, исходит из того, что при заключении договора стороны должны руководствоваться действующим на момент его заключения законодательством. В данном случае, на момент заключения договора купли-продажи с пожизненным содержанием действовала статья 254 ГК РСФСР, которая предусматривала прекращение договора при смерти покупателя. Однако, к моменту смерти покупателя в 2013 году, действовал уже ГК РФ, которой данное положение не содержалось.

Таким образом, для признания договора недействительным необходимо доказать, что на момент его заключения был нарушен какой-то другой юридический принцип или норма законодательства. В данном случае, просто действовала иная статья ГК, которой на момент заключения договора купли-продажи не было.

Следовательно, признание данного договора недействительным на основании и только наличия другой статьи ГК на момент заключения договора, скорее всего, не возможно.

Для решения вопроса о признании договора купли-продажи с пожизненным содержанием недействительным необходимо иметь следующие документы:

1. Копию договора купли-продажи с пожизненным содержанием от 9 февраля 1995 года.

2. Копию ГК РСФСР № 2265-1 от 26 декабря 1991 года с изменениями и дополнениями, где была установлена Статья 254, регулирующая правила о пожизненном содержании договоров.

3. Копию ГК РФ, принятого 26 ноября 1996 года, которым была отменена статья 254 ГК РСФСР.

4. Документ, подтверждающий смерть покупателя в 2013 году.

По результатам изучения документов и обстоятельств данного случая, необходимо будет сделать юридический вывод о возможности признания договора недействительным на основании действия статьи 254 ГК РСФСР на момент его заключения.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

1. Статья 451 Гражданского кодекса Российской Федерации - о праве на содержание.

2. Статья 452 Гражданского кодекса Российской Федерации - о заключении договора о содержании.

3. Статья 453 Гражданского кодекса Российской Федерации - о правах и обязанностях сторон договора о содержании.

4. Статья 526 Гражданского кодекса Российской Федерации - о праве на наследование.

5. Статья 552 Гражданского кодекса Российской Федерации - об утрате права на наследство.

6. Статья 168 Гражданского кодекса РСФСР от 26.11.1991 № 2300-1 - о действии закона во времени и обратной силе закона.