Ремонт мансардных окон в многоквартирном доме: вопросы свойства и ответственности ТСЖ

Согласно законодательству Российской Федерации, доля в общей долевой собственности на мансардный этаж и мансардные окна, которые являются частью проекта дома, принадлежит ТСЖ. Таким образом, ремонт и обслуживание данных окон должны осуществляться за счет общей квартплаты и резервного фонда ТСЖ. Однако, необходимо ознакомиться с уставом ТСЖ, чтобы убедиться, что там нет отдельных положений, которые могут регулировать этот вопрос.

Для решения такого вопроса потребуются следующие документы:

1. Устав ТСЖ - необходим, чтобы определить, что попадает в сферу ответственности управляющей организации.
2. Договор управления - нужен для выяснения вопроса о том, кто должен заниматься ремонтом мансардных окон на крыше.
3. Технический паспорт жилого здания - важен для определения, кому принадлежит крыша многоквартирного дома и мансардные окна.
4. Проект многоквартирного дома - нужен, чтобы выяснить информацию о строительстве крыши и мансардных окон, а также определить, являются они имуществом ТСЖ или частных владельцев.

Следует обратить внимание на то, что ответственность за ремонт мансардных окон может быть разделена между ТСЖ и владельцами квартир на мансардном этаже, в зависимости от того, что предусмотрено договором управления и уставом ТСЖ. В любом случае, ремонт должен быть произведен таким образом, чтобы обеспечить безопасность жильцов и не нарушать права других собственников жилого дома.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс РФ (ст. 140, 292, 302);
• Жилищный кодекс РФ (ст. 16, 153, 161, 166);
• Федеральный закон "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" (ст. 33, 34).

Конкретный ответ на вопрос о том, кто будет оплачивать ремонт мансардных окон в данном случае, зависит от ряда обстоятельств, таких как устав ТСЖ, правила эксплуатации дома, результаты проведенной экспертизы, решения общего собрания собственников и т.д. Поэтому решение данного вопроса должно основываться на анализе конкретных обстоятельств и применении релевантных нормативных правовых актов.