Ремонт канализации в многоквартирном доме старше 50 лет: вопросы ответственности и решения для жильцов

В соответствии с законодательством Российской Федерации, КНС является общим имуществом многоквартирного дома, следовательно, ремонт и замена КНС осуществляется за счет собственников помещений в многоквартирном доме пропорционально их доли в праве общей собственности на такое имущество.

Относительно заявленной управляющей компанией проблемы с засорами труб, необходимо оценить доказательную базу и наличие доказательств вины жильцов, а также соответствие действий управляющей компании законодательству. В случае несогласия с действиями управляющей компании, жильцы могут обратиться в суд или в арбитражный суд. Однако, в первую очередь, рекомендуется провести переговоры с управляющей компанией и пытаться найти компромиссное решение проблемы.

Для решения данного вопроса необходимо изучить договор управления многоквартирным домом между управляющей компанией и собственниками квартир, а также узнать о принятых решениях общего собрания собственников квартир по данному вопросу.

Если в договоре управления прописано, что ремонт КНС осуществляется за счет собственников квартир, то они должны выполнить ремонт самостоятельно или через уполномоченную ими организацию.

Если же документы не содержат таких условий, то ответственность за ремонт лежит на управляющей компании, так как это ее обязанность по договору управления. При этом управляющей компании следует устранить причину подтопления подвала.

В случае отказа управляющей компании от ремонта КНС, собственники квартир могут обратиться с жалобой в суд или в прокуратуру нарушения прав и законных интересов. Также они могут созвать общее собрание собственников квартир и принять решение о возмещении ущерба за счет общего фонда дома или собственников квартир.

Жилищный кодекс Российской Федерации: Статья 154. Установление границ, содержание, ремонт и замена элементов инженерных систем и оборудования общего имущества в многоквартирном доме Статья 155. Особенности содержания объектов общего имущества в многоквартирном доме Статья 156. Ремонт и замена элементов общего имущества в многоквартирном доме Статья 157. Обязанности управляющей организации по содержанию зданий и сооружений, расположенных на земельных участках, находящихся в собственности или ином законном владении собственников помещений в многоквартирном доме

Также, следует учитывать нормы по кодексу об административных правонарушениях и гражданскому кодексу РФ.